Estimation théorique
Chemin du Fauré,31560 Nailloux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Fauré,31560-Nailloux indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-05 | 0 | CHE DU FAURE | 5 | 175 | 1500 | 413200€ | 2361€ |
2021-06-24 | 13 | AV ROBERT ESTRADE | 5 | 107 | 697 | 284000€ | 2654€ |
2019-08-23 | 122 | CHE DEL CERS | 5 | 183 | 1500 | 338000€ | 1847€ |
2019-10-31 | 1 | RUE BAKOUNINE | 4 | 89 | 715 | 229000€ | 2573€ |
2021-12-08 | 17 | RUE CAMIN DE L'ORT | 5 | 106 | 1047 | 228000€ | 2151€ |
2020-06-26 | 9 | RUE CAMIN DE L'ORT | 4 | 99 | 969 | 225000€ | 2273€ |
2019-10-18 | 155 | CHE DEL CERS | 3 | 60 | 738 | 205000€ | 3417€ |
2022-03-10 | 24 | RUE CAMIN DE L'ORT | 4 | 88 | 1031 | 270700€ | 3076€ |
2021-09-13 | 246 | CHE DEL CERS | 3 | 101 | 1370 | 160000€ | 1584€ |
2022-07-18 | 7 | AV ROBERT ESTRADE | 5 | 111 | 673 | 395000€ | 3559€ |
2019-10-31 | 10 | RTE D AUTERIVE | 5 | 151 | 500 | 314000€ | 2079€ |
2019-11-13 | 10 | RTE DES CAUSSIDIERES | 4 | 89 | 563 | 209000€ | 2348€ |
2019-11-19 | 9 | ALL MOISE MAIMONIDE | 5 | 90 | 751 | 199000€ | 2211€ |
2021-01-22 | 13 | AV DE CAUSSIDIERES | 7 | 169 | 226 | 309000€ | 1828€ |
2021-10-22 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 154000€ | 1901€ |
2022-09-14 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 154291€ | 1905€ |
2022-06-20 | 3 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 81 | 0 | 158148€ | 1952€ |
2020-06-22 | 12 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 122 | 957 | 274000€ | 2246€ |
2020-05-19 | 459 | CHE DEL CERS | 3 | 137 | 2097 | 439450€ | 3208€ |
2021-04-27 | 15 | RTE DES CAUSSIDIERES | 6 | 129 | 459 | 255000€ | 1977€ |
2022-06-20 | 14 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 90 | 575 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-16 | 19 | RTE DES CAUSSIDIERES | 4 | 80 | 900 | 208050€ | 2601€ |
2023-06-01 | 2 | ALL MOISE MAIMONIDE | 4 | 109 | 1000 | 284000€ | 2606€ |
2022-04-14 | 9000 | CHE DE CINTEGABELLE | 6 | 136 | 948 | 395000€ | 2904€ |
2021-09-20 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 535 | 165000€ | 1964€ |
2020-10-23 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 231950€ | 2549€ |
2019-09-03 | 9 | RTE D AUTERIVE | 5 | 150 | 418 | 367450€ | 2450€ |
2019-10-11 | 9 | RTE D AUTERIVE | 2 | 50 | 46 | 66600€ | 1332€ |
2022-10-12 | 47 | CHE DE CINTEGABELLE | 4 | 93 | 470 | 215000€ | 2312€ |
2019-07-05 | 524 | CHE DEL CERS | 5 | 167 | 1000 | 429900€ | 2574€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE LA FOUNTASSO | 4 | 85 | 1054 | 270000€ | 3176€ |
2022-08-26 | 4 | RTE D AUTERIVE | 4 | 130 | 434 | 251500€ | 1935€ |
2020-11-18 | 23 | AV DE CAUSSIDIERES | 6 | 130 | 403 | 336800€ | 2591€ |
2022-12-15 | 30 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 793 | 215000€ | 2867€ |
2019-09-12 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 409 | 247000€ | 2205€ |
2021-06-22 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 116 | 665 | 274000€ | 2362€ |
2021-09-15 | 45 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 510 | 229000€ | 2759€ |
2021-12-22 | 13 | RUE BASSE | 2 | 47 | 354 | 131000€ | 2787€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES ALQUIERS | 4 | 100 | 310 | 213050€ | 2131€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DIDEROT | 4 | 71 | 515 | 203100€ | 2861€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 209 | 339000€ | 2608€ |
2022-01-11 | 5 | RUE BASSE | 4 | 100 | 218 | 191000€ | 1910€ |
2020-11-27 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 113 | 672 | 257000€ | 2274€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU CRUSOL | 3 | 75 | 488 | 235550€ | 3141€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DU CRUSOL | 5 | 119 | 546 | 282666€ | 2375€ |
2021-01-12 | 11 | RUE ERIK SATIE | 4 | 90 | 470 | 244000€ | 2711€ |
2021-08-27 | 21 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 95 | 574 | 221200€ | 2328€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 87 | 235 | 164000€ | 1885€ |
2021-02-24 | 10 | PL DE LA BASCULE | 4 | 126 | 184 | 113500€ | 901€ |
2021-05-12 | 20 | RUE ERIK SATIE | 4 | 93 | 340 | 224000€ | 2409€ |
2021-04-14 | 5 | CHE DE ST MEEN | 6 | 123 | 549 | 259000€ | 2106€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU CRUSOL | 5 | 145 | 149 | 400000€ | 2759€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 87 | 325 | 175506€ | 2017€ |
2020-06-03 | 12 | RUE DES ALQUIERS | 4 | 139 | 124 | 167000€ | 1201€ |
2020-11-13 | 6 | PL DE LA BASCULE | 4 | 85 | 95 | 188433€ | 2217€ |
2022-07-26 | 3 | ENC DU CAZAL | 4 | 76 | 168 | 96000€ | 1263€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES ALQUIERS | 3 | 70 | 112 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-05 | 26 | RUE ERIK SATIE | 5 | 122 | 368 | 342450€ | 2807€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 209 | 260600€ | 2436€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 95 | 157000€ | 1963€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES PYRENEES | 8 | 170 | 293 | 379990€ | 2235€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ERIK SATIE | 5 | 110 | 508 | 314500€ | 2859€ |
2021-02-09 | 25 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 640 | 276750€ | 2162€ |
2021-11-08 | 25 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 640 | 352000€ | 2750€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 215 | 255610€ | 1966€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 125 | 199250€ | 1689€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ERIK SATIE | 5 | 92 | 426 | 264614€ | 2876€ |
2019-08-14 | 6 | ALL ERASME | 4 | 93 | 642 | 69824.6€ | 751€ |
2019-08-14 | 6 | ALL ERASME | 4 | 93 | 642 | 155392€ | 1671€ |
2022-10-07 | 6 | ALL ERASME | 4 | 93 | 642 | 272900€ | 2934€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 84 | 56 | 108020€ | 1286€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 167 | 386 | 418930€ | 2509€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 224 | 159500€ | 1387€ |
2022-08-26 | 124 | LA VILLE | 11 | 321 | 1000 | 830800€ | 2588€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 169 | 70000€ | 583€ |
2022-04-04 | 3 | IMP RAMUS | 5 | 110 | 700 | 278500€ | 2532€ |
2019-09-13 | 43 | RUE ERIK SATIE | 4 | 98 | 469 | 230000€ | 2347€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 64 | 40 | 135850€ | 2123€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BARUCH SPINOZA | 4 | 97 | 775 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PYRENEES | 5 | 70 | 107 | 102500€ | 1464€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 90 | 40 | 87500€ | 972€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 477 | 273000€ | 3033€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 60 | 50 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-04 | 49 | RUE ERIK SATIE | 4 | 89 | 394 | 235550€ | 2647€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 87300€ | 1364€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DU BUCIUM | 4 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 96000€ | 1477€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 88785€ | 1366€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 97000€ | 1516€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 152000€ | 2338€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 94500€ | 1477€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 138862€ | 2170€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 161041€ | 1917€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU BUCIUM | 5 | 90 | 0 | 116000€ | 1289€ |
2020-04-24 | 26 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 96700€ | 1511€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-22 | 32 | RUE DU BUCIUM | 4 | 65 | 0 | 117150€ | 1802€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 136700€ | 2103€ |
2020-06-23 | 40 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 98100€ | 1533€ |
2022-07-26 | 42 | RUE DU BUCIUM | 3 | 64 | 0 | 144648€ | 2260€ |
2022-12-14 | 44 | RUE DU BUCIUM | 4 | 86 | 0 | 164000€ | 1907€ |
2021-11-16 | 46 | RUE DU BUCIUM | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2021-08-24 | 47 | RUE DU BUCIUM | 4 | 90 | 0 | 153000€ | 1700€ |
2021-01-05 | 50 | RUE DU BUCIUM | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2022-05-05 | 55 | RUE DU BUCIUM | 4 | 89 | 429 | 180000€ | 2022€ |
2021-09-07 | 57 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 182230€ | 2169€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU BUCIUM | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU BUCIUM | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 71 | 141800€ | 1969€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DU BUCIUM | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-20 | 1 | IMP RAMUS | 5 | 110 | 702 | 59835€ | 544€ |
2021-05-20 | 1 | IMP RAMUS | 5 | 110 | 702 | 213636€ | 1942€ |
2021-10-29 | 798 | CHE DEL CERS | 5 | 110 | 400 | 315000€ | 2864€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU LAYTIE | 3 | 70 | 156 | 110340€ | 1576€ |
2020-12-08 | 18 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 50 | 879 | 304400€ | 6088€ |
2022-03-28 | 18 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 102 | 1358 | 220000€ | 2157€ |
2022-12-23 | 3 | RUE ARNAUGUILLEM | 4 | 92 | 482 | 291600€ | 3170€ |
2022-01-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 158 | 239050€ | 1745€ |
2021-08-23 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 187 | 174000€ | 1706€ |
2021-01-28 | 9000 | AULIEU | 5 | 117 | 1082 | 187520€ | 1603€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DU LAYTIE | 2 | 119 | 50 | 61000€ | 513€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU LAYTIE | 4 | 106 | 257 | 182000€ | 1717€ |
2019-07-26 | 9000 | MARTIGAT | 6 | 137 | 946 | 314900€ | 2299€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU LAYTIE | 4 | 144 | 391 | 334000€ | 2319€ |
2021-05-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 246 | 160000€ | 2388€ |
2022-05-02 | 5 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 92 | 1005 | 130000€ | 1413€ |
2022-10-13 | 22 | RUE DU LAYTIE | 2 | 80 | 289 | 107000€ | 1338€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU LAYTIE | 3 | 75 | 425 | 236500€ | 3153€ |
2022-01-27 | 7 | CHE D'ENCARTIERO | 4 | 88 | 1069 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DU LAYTIE | 3 | 70 | 290 | 204000€ | 2914€ |
2022-08-25 | 5001 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 110 | 204 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 24 | ALL SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 217 | 104000€ | 1284€ |
2022-07-27 | 23 | ALL SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 223 | 104000€ | 1284€ |
2020-01-16 | 21 | ALL SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 240 | 104000€ | 1284€ |
2022-07-08 | 1 | CHE DE TREGAN | 4 | 91 | 508 | 327100€ | 3595€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU LAYTIE | 4 | 110 | 220 | 237400€ | 2158€ |
2023-06-29 | 21 | RUE DU LAYTIE | 2 | 37 | 134 | 83000€ | 2243€ |
2022-03-29 | 16 | ALL SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 296 | 110000€ | 1358€ |
2023-05-24 | 14 | ALL SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 309 | 130000€ | 1413€ |
2023-05-24 | 13 | ALL SALVADOR ALLENDE | 5 | 91 | 322 | 124120€ | 1364€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU LAYTIE | 3 | 41 | 194 | 80000€ | 1951€ |
2022-12-06 | 27 | RUE DU LAYTIE | 3 | 41 | 194 | 187000€ | 4561€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DU LAYTIE | 4 | 88 | 213 | 212000€ | 2409€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DU DOUYSSAT | 6 | 167 | 1166 | 122500€ | 734€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DOUYSSAT | 6 | 167 | 1166 | 343500€ | 2057€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU LAYTIE | 3 | 100 | 352 | 197925€ | 1979€ |
2020-03-31 | 39 | RUE DU LAYTIE | 3 | 120 | 267 | 109000€ | 908€ |
2019-08-06 | 298 | LA NOUGARASSE | 4 | 78 | 470 | 194000€ | 2487€ |